房地产咨询服务合同

甲方（委托方）：_
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：_

乙方（受托方）：_
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：_

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产咨询服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 服务内容与要求

1.1 甲方委托乙方提供以下第_项房地产咨询服务（可多选）：
（1）房地产市场信息咨询，包括但不限于：区域市场分析、供需状况、价格走势等；
（2）房地产项目投资可行性分析；
（3）房地产项目定位与策划；
（4）房地产营销策略与销售方案制定；
（5）房地产相关法律法规与政策咨询；
（6）其他：_。

1.2 乙方应根据甲方的具体需求，提供专业、审慎、及时的咨询服务，服务成果应具备可操作性。具体服务要求、标准、交付成果及时间详见附件《服务任务书》。

第二条 服务期限
本合同服务期限自年月日起至年月日止。

第三条 服务费用及支付

3.1 本次咨询服务费用总计为人民币元（大写：元整）。
3.2 支付方式（请选择一种）：
□ 一次性支付：甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将全部服务费用支付给乙方。
□ 分期支付：
第一期：本合同签订之日起个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的%，即人民币元；
第二期：乙方提交中期报告/之日起个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的%，即人民币元；
第三期：乙方提交最终成果文件且经甲方书面确认之日起个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币_元。

3.3 乙方收款账户信息：
开户名：_
开户行：
银行账号：_

3.4 乙方在收到每笔款项后，应向甲方开具等额合法有效的发票。

第四条 甲方权利与义务

4.1 甲方应如实向乙方告知咨询项目的背景、目的及相关情况，并提供为完成咨询服务所必需的资料与工作便利。甲方对其提供资料的真实性、合法性、完整性负责。
4.2 甲方有权要求乙方按照合同约定按时保质提交咨询服务成果，并对乙方的工作进行监督。
4.3 甲方应按合同约定的时间和方式支付服务费用。
4.4 未经乙方书面同意，甲方不得将乙方提供的咨询服务成果披露给任何第三方，或用于本合同约定范围以外的其他目的。

第五条 乙方权利与义务

5.1 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
5.2 乙方应组建专业团队，勤勉尽责地为甲方提供咨询服务，确保服务成果的专业性与质量。
5.3 乙方应妥善保管甲方提供的资料，除为履行本合同目的外，不得以任何形式复制、使用或向第三方泄露。合同终止或完成后，应根据甲方要求返还或销毁。
5.4 乙方保证其提供的咨询服务及成果不侵犯任何第三方的合法权益。
5.5 乙方对其提交的咨询服务成果负责。因乙方提供的咨询意见或方案存在重大错误或遗漏，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 保密条款

6.1 双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术资料、项目信息等任何未公开信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，亦不得用于本合同目的以外的其他用途。
6.2 本保密条款不因本合同的变更、解除或终止而失效。

第七条 知识产权

7.1 乙方为履行本合同所产生的研究数据、分析报告、策划方案、文本图纸等所有咨询服务成果的知识产权，在甲方付清全部服务费用后，归甲方所有。
7.2 乙方保留其提供的专业方法、工具、模型及其底层技术的知识产权。

第八条 违约责任

8.1 若甲方无正当理由逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权单方解除合同。
8.2 若乙方无正当理由逾期交付服务成果，每逾期一日，应按合同总金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方返还已支付费用。
8.3 任何一方违反本合同中的保密义务或知识产权约定，应赔偿给对方造成的全部损失。
8.4 除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条 免责条款

9.1 因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等）导致本合同不能履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，可根据影响程度部分或全部免除违约责任。
9.2 因国家法律法规或政策重大变化，导致咨询服务无法继续进行的，双方可协商解除合同，并根据实际情况结算费用，互不承担违约责任。

第十条 争议解决
因履行本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他

11.1 本合同一式_份，甲方持份，乙方持_份，具有同等法律效力。
11.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.4 本合同履行过程中的通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真）送达以下地址。一方变更地址的，应及时书面通知对方，否则按原地址发出即视为送达。

（以下无正文）

甲方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
日期：年月日

乙方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
日期：年月日

附件：《服务任务书》（略）